PERGUNTAS FREQUENTES
OQUE É O PROJETO ARQUITETÔNICO?
O projeto é a criação e organização dos espaços, seguindo as necessidades e desejos (briefing) do cliente, apresentados em plantas técnicas e imagens ilustrativas. Dividos em três etapas:
- Estudo preliminar: Com apresentação de plantas e imagens, o estudo mostra as dimensões e as volumetrias com acabamentos pré definidos para um total entendimento da projeto.
- Ante projeto: É o estudo preliminar aprovado. Com plantas, imagens, dois cortes, fachada principal e cobertura detalhados, essa etapa é usada para a aprovação na prefeitura e no condomínio, se for o caso, e para um pré orçamento para a execução da obra.
- Projeto Executivo: É o ante projeto aprovado. Com os demais cortes, fachadas e detalhes arquitetônicos detalhados para o orçamento completo e execução da obra.
QUANTO TEMPO LEVA A EXECUÇÃO DE UM PROJETO?
O estudo preliminar leva em torno de 30 dias para ser elaborado e apresentado, em caso de alterações, um novo estudo pode levar de 10 a 20 dias para ser apresentado.
O ante projeto, após o estudo preliminar aprovado pelo cliente, leva em torno de 15 dias para ser desenvolvido e apresentado, em caso de alterações, um novo ante projeto pode levar de 10 a 20 dias para ser apresentado.
O projeto executivo, após o ante projeto aprovado pelo cliente, leva em torno de 30 dias para ser desenvolvido e entregue, em caso de alterações, o projeto pode levar de 10 a 20 dias para ser entregue.
O tempo para as alterações variam de acordo com a complexidade. E o tempo para aprovação do estudo preliminar e ante projeto depende exclusivamente do cliente.
COMO ESCOLHER UM TERRENO?
A escolha do terreno é feita com acompnhamento do arquiteto, onde são ponderadas as questões:
- Sentido do sol, impacta na implantação definindo os locais em relação a exposição ao sol.
- Dimensões, possibilita a implantação de uma casa térrea ou sobrado deixando uma área livre para o lazer.
- Inclinação, define se a casa precisará de degraus internamente e muros de arrimo maiores.
- Vizinhos, quando há, temos a possibilidade de ter e dar privacidade as áreas mais íntimas.
Na maioria dos casos, o cliente já chega com o terreno definido.
QUANTO CUSTA CONSTRUIR?
Neste ano de 2024, o custo apresentado pelo CUB fica em torno R$ 3.700,00 / m², para residências de alto padrão. Mas esse custo pode variar, chegando entre R$ 6.000,00 / m² e R$ 8.000,00/ m², dependendo dos acabamentos e das estruturas.
EM QUE TIPOS DE PROJETOS VOCÊ É ESPECIALIZADO?
Sou especializado em projetos residenciais de alto padrão.